Última actualización: 25 de junio de 2026
SinComis es una plataforma digital que conecta a propietarios de inmuebles con personas que buscan alquilar, tomar en anticrético o comprar una propiedad, de forma directa y sin comisión de intermediarios.
SinComis no es una inmobiliaria, corredor, agente ni parte de ninguna operación. Solo facilita el contacto entre usuarios: no es dueño de las propiedades, no las inspecciona, no participa en la negociación, no administra ni recibe pagos entre las partes, y no es parte de los contratos de alquiler, anticrético o compraventa que los usuarios celebren entre sí. Actúa únicamente como un tablón de anuncios y herramienta de comunicación.
Al crear una cuenta o usar la plataforma —ya sea como propietario o como buscador— aceptás íntegramente estos Términos y Condiciones y la Política de Privacidad. Si no estás de acuerdo, no uses el servicio.
Para publicar o contactar propiedades necesitás una cuenta con datos verídicos y actuales. Sos responsable de la confidencialidad de tu contraseña y de toda actividad realizada desde tu cuenta. Debés ser mayor de 18 años y tener capacidad legal para contratar.
Existen dos roles: Propietario (publica propiedades) y Buscador (busca y contacta propiedades). Al contactar a otro usuario, tu nombre y medio de contacto (incluido tu número de WhatsApp/teléfono si lo proporcionás) pueden quedar visibles para la otra parte.
El propietario declara y garantiza que tiene derecho legítimo a ofrecer la propiedad publicada y que la información y fotos son veraces, propias y no infringen derechos de terceros. Para reducir fraudes, SinComis exige capturar fotos con GPS activo estando físicamente en la propiedad, y un equipo revisa cada publicación antes de hacerla visible.
La verificación confirma únicamente que las fotos se tomaron en el lugar declarado; no constituye garantía alguna sobre la titularidad, el estado legal o físico del inmueble, ni sobre la identidad o solvencia del usuario. Recomendamos siempre verificar el Folio Real y firmar contratos con asesoría adecuada.
SinComis puede rechazar, pausar o eliminar publicaciones que considere falsas, duplicadas, engañosas o contrarias a la ley, sin previo aviso.
Toda negociación, visita, pago, contrato y entrega ocurre directa y exclusivamente entre propietario y buscador. SinComis no garantiza la veracidad de los anuncios, la identidad o conducta de los usuarios, la calidad o legalidad de las propiedades, ni la celebración o cumplimiento de ningún acuerdo.
En consecuencia, SinComis no es responsable de fraudes, estafas, estafadores, incumplimientos, daños, robos, pérdidas, lesiones ni de cualquier conflicto que surja del trato entre usuarios. Cada usuario transacciona bajo su propio riesgo.
Consejos de seguridad: visitá la propiedad en persona, pedí el Folio Real, nunca entregues dinero sin contrato firmado y desconfiá de precios fuera de mercado.
Sos el único responsable de la veracidad, legalidad y exactitud de todo lo que publicás (anuncios, fotos, precios, descripciones, reseñas, mensajes) y declarás tener todos los derechos necesarios sobre ese contenido. SinComis no edita ni avala el contenido de los usuarios y no asume responsabilidad por él.
SinComis no presta asesoramiento legal, financiero, tributario ni inmobiliario; cualquier información en la plataforma es de carácter general e informativo.
Está prohibido, entre otros:
Tolerancia cero con el contenido y las conductas abusivas. SinComis no tolera acoso, amenazas, discriminación, contenido inapropiado ni fraude. Cualquier usuario puede reportar un anuncio (desde la ficha de la propiedad) o a otro usuario (desde el menú ⋮ del chat), y bloquear a quien no quiera que lo contacte. Los reportes se revisan y las cuentas infractoras pueden ser suspendidas o eliminadas definitivamente, sin previo aviso y sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.
Las reseñas deben basarse en experiencias reales y mantener un lenguaje respetuoso. Al publicar contenido (fotos, textos, reseñas) otorgás a SinComis una licencia no exclusiva, gratuita y mundial para alojarlo, mostrarlo y promocionarlo dentro de la plataforma y sus canales. SinComis puede moderar o retirar contenido que infrinja estos términos.
La marca «SinComis», el logotipo, el diseño, el software y todo el contenido propio de la plataforma pertenecen a SinComis y están protegidos por la ley. Te otorgamos una licencia limitada, personal y revocable para usar el servicio conforme a estos términos. No podés copiar, modificar, distribuir ni explotar la plataforma ni la marca sin autorización escrita.
El uso básico de SinComis es gratuito. La plataforma se ofrece «tal cual» y «según disponibilidad»: trabajamos para mantenerla disponible y segura, pero no garantizamos un servicio ininterrumpido, libre de errores ni totalmente seguro frente a accesos no autorizados. Podemos modificar, suspender o discontinuar funcionalidades en cualquier momento.
En la máxima medida permitida por la ley aplicable, SinComis, sus titulares y colaboradores no responden por daños indirectos, incidentales, especiales, punitivos ni por lucro cesante, ni por daños derivados de: (a) tratos, pagos o conflictos entre usuarios; (b) información, anuncios o contenido publicado por usuarios; (c) fraudes o conductas de terceros; (d) indisponibilidad, errores o incidentes de seguridad del servicio; (e) decisiones que tomes basándote en la plataforma.
En todo caso, la responsabilidad total de SinComis frente a vos se limita, en la medida que la ley lo permita, al monto que hayas pagado a SinComis en los 3 meses previos al hecho (o a cero, si el uso fue gratuito).
Aceptás mantener indemne y defender a SinComis (y a sus titulares y colaboradores) frente a cualquier reclamo, demanda, daño, pérdida o gasto —incluidos honorarios legales— que surja de: tu uso de la plataforma, tu contenido, tu incumplimiento de estos términos o de la ley, o cualquier conflicto tuyo con otro usuario o tercero.
Actualmente el servicio es gratuito. SinComis podrá introducir funciones de pago o planes premium en el futuro. Cuando existan, sus condiciones, precios y reglas de reembolso se informarán antes de la compra y formarán parte de estos términos. Los pagos podrán procesarse a través de proveedores externos, sujetos también a sus propios términos.
El tratamiento de tus datos (incluidos correo, teléfono/WhatsApp, ubicación/GPS y fotos) se rige por nuestra Política de Privacidad, que forma parte de estos términos. Al publicar, entendés que cierta información de contacto puede mostrarse a otros usuarios para concretar el trato.
Podés eliminar tu cuenta en cualquier momento desde tu perfil o escribiéndonos. SinComis puede suspender o cerrar cuentas que infrinjan estos términos. Las cláusulas que por su naturaleza deban subsistir (responsabilidad, indemnización, propiedad intelectual) continúan vigentes tras la terminación.
Podemos actualizar estos términos. Si el cambio es relevante, lo anunciaremos en la plataforma. El uso continuado después de un cambio implica su aceptación.
SinComis opera desde Bolivia y puede estar disponible en otros países. Algunas funciones (por ejemplo, el anticrético) existen solo donde la ley local lo contempla. Si usás el servicio desde otro país, sos responsable de cumplir las leyes locales que te apliquen.
Estos términos se rigen por las leyes del Estado Plurinacional de Bolivia. Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de la ciudad de La Paz, sin perjuicio de las normas imperativas de protección al consumidor que resulten aplicables en el país de residencia del usuario.
Si alguna cláusula se declara inválida, el resto continúa en plena vigencia (divisibilidad). Estos términos, junto con la Política de Privacidad, constituyen el acuerdo íntegro entre vos y SinComis. La tolerancia ante un incumplimiento no implica renuncia a exigirlo en el futuro.
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